Частный в данном случае в кавычках, ведь юридически - это были обычные государственные квартиры, выдаваемые на предприятиях или городом. Жильцы платили только коммуналку, как и в квартирах. Но выглядело все как частный дом или дача - на участке, обычно 6 соток, строился крепкий каменный дом. Иногда 1 дом с разными входами со своих участков.
Удобства обычно во дворе, как и водопровод в виде колонки. Отопление углем в виде печки. Садовые деревья, огород. Все как у людей в частных домах. Но это была государственная квартира.
Некоторые гуковские поселки в большинстве своем состояли из таких домов.
Да, в наше время, большинство таких домов были приватизированы и стали обычными частными домами.